ΕΟΚΕΔ 2026
Η μεγαλύτερη μεταρρύθμιση στη δόμηση ξεκινά τον Ιούνιο 2026
Τι αλλάζει, τι σημαίνει για τους μηχανικούς, και πώς να προετοιμαστείτε.
Τι είναι το ΕΟΚΕΔ
Ο Ενιαίος Οργανισμός Κωδικοποίησης και Ελέγχου Δόμησης (ΕΟΚΕΔ) είναι ο νέος φορέας που θα αντικαταστήσει τις σημερινές Υπηρεσίες Δόμησης (ΥΔΟΜ) σε όλη τη χώρα. Δημιουργήθηκε με τον Ν.5014/2023 και ενσωματώνει τις αρμοδιότητες ελέγχου δόμησης στο Ελληνικό Κτηματολόγιο.
Ο στόχος: ένα ενιαίο ψηφιακό σύστημα αδειοδότησης και ελέγχου, με κωδικοποιημένη νομοθεσία που αντικαθιστά τα 120+ άρθρα του ΝΟΚ με ένα απλοποιημένο κείμενο περίπου 10 σελίδων.
Τι αλλάζει στην πράξη
Κωδικοποίηση νομοθεσίας
Τα 120+ άρθρα του ΝΟΚ αντικαθίστανται από ένα απλοποιημένο κείμενο περίπου 10 σελίδων. Ενιαίοι κανόνες, χωρίς τοπικές ερμηνείες.
Ψηφιακή αδειοδότηση
One-stop-shop για κάθε αίτηση. Χωρίς φυσική παρουσία, χωρίς μηνιαίες αναμονές. Πλήρης ψηφιοποίηση της διαδικασίας.
Ενιαίος έλεγχος
Ανεξάρτητοι ελεγκτές χωρίς τοπικούς δεσμούς. AI risk assessment για στοχευμένους ελέγχους στο 30% των αδειών.
Σύνδεση με Κτηματολόγιο
Ο ΕΟΚΕΔ ενσωματώνεται στο Ελληνικό Κτηματολόγιο. Κάθε αλλαγή στη δόμηση αντανακλάται αυτόματα στο κτηματολογικό φύλλο.
Χρονοδιάγραμμα
Ψήφιση νόμου
Προετοιμασία υποδομών
Πιλοτική λειτουργία
Πλήρης λειτουργία
Τι σημαίνει για εσάς
Αρχιτέκτονας / Μηχανικός
Ενιαίοι κανόνες σε όλη τη χώρα. AI ελέγχει τη μελέτη σας πριν την υποβολή. Λιγότερα λάθη, ταχύτερες άδειες, καλύτερη φήμη.
Κατασκευαστική εταιρεία
Ψηφιακές αδειοδοτήσεις, ταχύτεροι χρόνοι έκδοσης, μείωση γραφειοκρατίας. Ο ΕΟΚΕΔ εξαλείφει τις τοπικές αποκλίσεις.
Ιδιοκτήτης ακινήτου
Απλούστερη και ταχύτερη διαδικασία για οικοδομικές άδειες. Πλήρης διαφάνεια στο τι ισχύει για το ακίνητό σας.
Πώς σας προετοιμάζει το Domicode
- Αυτόματη ενημέρωση βάσης με κάθε νέο ΦΕΚ
- Ειδοποιήσεις για αλλαγές στις κατηγορίες που σας αφορούν
- Σύγκριση παλαιάς και νέας νομοθεσίας